Sự khó khăn trong việc đầu tư dự án chung cư giá rẻ

0

Sự khó khăn trong việc đầu tư dự án chung cư giá rẻ

Trong thời gian qua, chúng ta thường thấy những tin tức về tranh chấp chung cư; tậu nhà chung cư trễ hẹn do chủ đầu tư thiếu vốn;… và hàng loạt các vấn đề với liên quan. Tuy nhiên, lúc sắm hiểu kỹ tất cả vấn đề sai phạm, vướng mắc ko chỉ nằm ở những chủ dự án mà còn nằm ở những vị “thượng đế” của chúng ta.

các tranh chấp luôn tồn tại

một câu hỏi to đặt ra cho toàn bộ các chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư cũng như những chuyên gia bất động sản đó là khiến cho sao để giải quyết và chấm dứt những tranh chấp chung cư.

toàn bộ những tranh chấp đều đến từ yêu cầu của người dân. Chúng ta sở hữu thể kể tên như: tranh chấp về thể tích dùng chung; tranh chấp về tiện ích chung cư; tranh chấp về phí chung cư; tranh chấp về thái độ phục vụ…

Tranh chấp vì phí bảo trì ở 1 khu chung cư Hà Nội

Tranh chấp vì phí bảo trì ở 1 khu chung cư Hà Nội

một đặc điểm mà những chủ dự án chung cư bắt buộc thừa nhận đó là họ vẫn còn phần lớn thiếu sót và sai phạm. Tuy nhiên, đôi khi những tranh chấp này tới từ thái độ ích kỷ, bất hợp tác và yêu sách của chính người dân.

Cụ thể: rộng rãi người dân phàn nàn về thiết kế căn hộ mà họ đã mua; màu sơn; tường; dung tích quanh chung cư; khu vực sinh hoạt quá bé; gạch ốp nhà ko bắt mắt…

Trong lúc giá thành mà họ bỏ ra để mang căn hộ chung cư giá rẻ chỉ từ 400 – một,2 tỷ đồng trong giai đoạn vật giá leo thang, giá nhà đất ko phải tốt thì những tiêu chí, yêu sách mà người dân đưa ra khiến cho các chủ dự án khó lòng đáp ứng được 100%.

khi tranh chấp ở các dự án chung cư diễn ra thì chủ dự án buộc phải là người đứng ra dàn xếp và với hồi đáp cho quý kháchcác tranh chấp này vừa gây ảnh hưởng tới cuộc sống của toàn khu chung cư, vừa làm cho giá thành tậu bán chung cư bị sụt giảm gây ảnh hưởng đến sức sắm và doanh thu từ sắm bán căn hộ chung cư cho chủ đầu tư. Mặt khác, khiến cho những củ đầu tư dự án chung cư ít đa dạng mất đi uy tín, ảnh hưởng tới sự vững mạnh sau này của họ.

những để ý lúc giải quyết tranh chấp mà chủ dự án cần biết

làm đúng luật

Trên thực tế, khi các vấn đề tranh chấp ở các dự án chung cư diễn ra ngày càng rộng rãi gây ảnh hưởng trực tiếp tới nền bất động sản nước ta kể chung và cuộc sống của người dân kể riêng nhà nước sở hữu đem những qui định của pháp luật để thắt chặt chế tài, cải thiện tình hình.

Sử dụng pháp luật để hạn chế tranh chấp chung cư

dùng pháp luật để giảm thiểu tranh chấp chung cư

Luật nhà ở năm 2014 mang phần giải thích cụ thể về các dự án chung cư cụ thể như: quản lý, tiêu dùng nhà chung cư bằng những qui định khía cạnh. Trong đó. Luật nhà ở 2014 qui định rõ về phần  chung và riêng cho những khu chung cư; trong trường hợp tranh chấp giữa ban quản lý và người dân không giải quyết được thì tòa án nhân dân hoặc ủy ban nhân dân cấp quận, huyện trở lên sở hữu thẩm quyền giải quyết theo qui định của pháp luật.

Theo đấy, để hạn chế tối đa các tranh chấp thì những chủ dự án cũng buộc phải dành thời gian để nghiên cứu và tiêu dùng các qui định của pháp luật như 1 điểm chuẩn để giải quyết các vấn đề bên cạnh.

những qui định, điều khoản chung cư buộc phải được nêu rõ ràng cụ thể

Việc các chủ dự án chung cư tiến hành việc đưa ra nội qui, cũng như các điều lệ trước cho người dùng nhà tham khảo sẽ ít rộng rãi hạn chế các tranh chấp chung cư ko đáng .

những qui định đó bao gồm các vấn đề như khu vực sử dụng chung và riêng, các dòng thuế phí, nội qui cụ thể…

Tổ chức các buổi họp khu chung cư minh bạch, dân chủ

Đối sở hữu những khu chung cư đã xây dựng từ lâu thì việc họp bàn các qui định, điều khoản chung cư giữa người dân và ban quản lý là điều không hạn chế khỏi. Tuy nhiên, cuộc họp bắt buộc diễn ra như thế nào để người dân và ban quản lý mang tiếng nói chung để xây dựng và chung sống hòa thuận sở hữu nhau. tránh việc ban quản lý cậy quyền, đưa ra các qui định vô lý hay qua mặt người dân…

Home city mở cuộc họp về hoạt động chung cư

Home city mở cuộc họp về hoạt động chung cư

Tóm lại, tranh chấp chung cư ở nước ta ngày nay cực kỳ loạn. ngoại trừ những cố gắng của Nhà nước, chính phủ thì các chủ dự án chung cư và người dân cũng buộc phải mang thái độ tích cực hơn, hợp tác hơn để xây dựng lối sống chung cư lành mạnh, vừa làm đẹp cho bộ mặt bất động sản nước nhà.

>>> Chào bán căn hộ cao cấp quận 2

Chức năng bình luận đã bị đóng